Adif i Adif-AV ven, a través de la seva Direcció de Patrimoni i Urbanisme, els immobles no afectes al sistema ferroviari per tal de generar un valor que repercuteixi en benefici per a tota la societat.
D’aquesta manera, es contribueix al desenvolupament sostenible de sistema ferroviari, en línia amb les polítiques marcades pel Govern.
Els productes immobiliaris que Adif i Adif-AV ofereix en venda en el mercat són de característiques molt variades però fonamentalment són:
-
Habitatges
-
Locals de negoci
-
Parcel·les
Adif i Adif-AV comercialitza, en venda, els seus immobles de caràcter patrimonial a través de dos procediments:
SUBHASTA
Respectant els principis de publicitat i concurrència, Adif i Adif-AV publiquen, a través de la seva pàgina web i altres mitjans, el plec normatiu que ha de servir perquè els interessats en la compra de l’immoble o grup d’immobles puguin fer les seves ofertes econòmiques sobre la base d’un preu mínim d’adquisició.
En aquest plec s’exposen les característiques principals de l’immoble, els requisits que haurà de complir l’oferent, i dia i hora de l’obertura pública de les seves ofertes econòmiques.
Adif i Adif-AV s’adjudicaran l’immoble a qui ofereixi l’oferta econòmica més avantatjosa. Un cop adjudicat l’immoble, l’adjudicatari haurà de dipositar una garantia econòmica que serà retornada una vegada que l’immoble s’hagi venut davant notari.
De la mateixa manera, als oferents que no resultin adjudicataris se’ls tornarà la fiança que van dipositar.
Excepcionalment, podran iniciar processos de venda mitjançant concurs, en els quals es tindran en compte altres factors més enllà de l’oferta econòmica, prèviament definits en els corresponents plecs de condicions.
VENDA DIRECTA
En el cas que els immobles objecte de subhasta no hagin estat adjudicats. Adif i Adif-AV ofereixen en el mercat la possibilitat d’adquirir-los en unes condicions de compra que mai podran ser inferiors als preus mínims anunciats en els plecs de la subhasta de què van ser objecte.
Aquests immobles podran ser adquirits durant un any des de la data en què van ser subhastats, per això estarà publicitada la seva venda directa a la pàgina web d’Adif durant aquest període de temps.
Els interessats hauran d’ingressar el 5% del preu de l’immoble. Un cop acreditat l’ingrés, s’iniciarà el procediment de venda directa sense que la consignació d’aquest 5% no atribueixi cap dret d’adquisició, ja que només constitueix el requisit previ i imprescindible per a la tramitació de la seva sol·licitud de compra per adjudicació directa.
