Adif i Adif-AV ven, a través de la Direcció de Patrimoni i Urbanisme els immobles no afectes al sistema ferroviari amb la finalitat de generar un valor que repercutisca en benefici per a tota la societat.
D'aquesta manera, es contribueix al desenvolupament sostenible del sistema ferroviari, en línia amb les polítiques marcades pel Govern.
Els productes immobiliaris que Adif i Adif-AV ofereixen en venda al mercat tenen característiques molt variades, però fonamentalment són els següents:
-
Habitatges
-
Locals de negoci
-
Parcel·les
Adif i Adif-AV comercialitzen en venda els seus immobles de caràcter patrimonial per mitjà de dos procediments:
SUBHASTA
Respectant els principis de publicitat i concurrència, Adif i Adif-AV publiquen, a través de la seua pàgina web i altres mitjans, el plec normatiu que ha de servir perquè els interessats en la compra de l'immoble o grup d'immobles puguen fer les seues ofertes econòmiques sobre la base d'un preu mínim d'adquisició.
En el plec esmentat s'exposen les característiques principals de l'immoble, els requisits que ha de complir l'oferent, i el dia i l'hora de l'obertura pública de les seues ofertes econòmiques.
Adif i Adif-AV adjudicaran l'immoble a qui oferisca l'oferta econòmica més avantatjosa. Una vegada adjudicat l'immoble, l'adjudicatari haurà de dipositar una garantia econòmica que se li retornarà quan l'immoble s'haja venut davant de notari.
Així mateix, als oferents que no en resulten adjudicataris se'ls tornarà la fiança que van dipositar.
Excepcionalment, podran iniciar-se processos de venda mitjançant concurs, en els quals es tindran en compte altres factors més enllà de l'oferta econòmica, prèviament definits en els plecs de condicions corresponents.
VENDA DIRECTA
En cas que els immobles objecte de subhasta no hagen sigut adjudicats. Adif i Adif-AV ofereixen al mercat la possibilitat d'adquirir-los en unes condicions de compra que no podran ser mai inferiors als preus mínims anunciats en els plecs de la subhasta de què van ser objecte.
Aquests immobles es podran adquirir durant un any des de la data en què es van subhastar; per la qual cosa la venda directa estarà publicitada en la pàgina web d'Adif durant aquest període de temps.
Els interessats hauran d'ingressar el 5 % del preu de l'immoble. Quan s'acredite aquest ingrés, s'iniciarà el procediment de venda directa sense que la consignació d'aquest 5 % hi atribuïsca cap dret d'adquisició, de manera que només constitueix el requisit previ i imprescindible per a la tramitació de la seua sol·licitud de compra per adjudicació directa.
